裝修公司推薦名單的第一個問題：名單只排序，不分類
裝修公司推薦名單多半照評價、作品照片或曝光量排序，很少標註每一家擅長哪一種案子。但屋主差異很大：有人只想換一組櫃體，有人要把三十年的老屋整戶翻掉，同一份名單不會有相同答案。
屋主的需求其實只有六種
- 局部改造：單一空間或單一工項，例如換櫃體、改衛浴。
- 新成屋輕裝修：屋況新，重點在收納與機能配置。
- 中古屋全室：屋齡五到二十年，管線與表面材同時處理。
- 老屋翻新：屋齡二十年以上，看不見的部分比看得見的多。
- 預算受限：想分項發包或只買圖，自己扛整合工作。
- 要送審的案子：動到分間牆，或屬供公眾使用建築物。
差別不只在金額。以市場常見區間看，新成屋輕裝修多落在每坪五到八萬，中古屋全面翻修約從十二萬起、老屋約從十五萬起，背後是工序數量與工地管理強度的差距。先弄清楚室內設計包含哪些工作，名單才讀得懂。
六種需求對應的公司型態
配對的底線來自法規。《建築物室內裝修管理辦法》把室內裝修從業者限定為三類：開業建築師得從事設計、營造業得從事施工、室內裝修業設計與施工都能做。市場上的工程行、工作室與設計公司，最後都要對應回這三類之一。
需求類型與公司型態配對表
| 需求類型 | 建議找哪一種公司 | 為什麼是這一種 | 這一型要特別確認什麼 |
|---|---|---|---|
| 局部改造（單一空間或單一工項） | 工班型公司、工程行，或系統櫃廠商 | 工序單純、案量小，完整設計流程反而變成成本 | 有沒有統編與發票、拆除清運含不含、單一窗口是誰 |
| 新成屋輕裝修 | 設計與施工一起承攬的中小型公司，或以系統櫃為主的廠商 | 屋況新、拆除量少，重點在收納與機能配置 | 動了建商附贈設備保固怎麼算，以保固書的排除條款為準 |
| 中古屋全室（屋齡五到二十年） | 兼具設計能力與工地管理能力的室內裝修業 | 管線與表面材同時處理，工序彼此交疊 | 有無室內裝修業登記證、專任專業技術人員怎麼配置 |
| 老屋翻新（屋齡二十年以上） | 室內裝修業；工程屬營繕工程項目時須由營造業承攬 | 結構、防水與管線占比高，隱蔽工程多 | 工程內容是否落入營造業法的營繕工程或專業營造業項目 |
| 預算受限、想分項發包 | 只買圖的設計端，加上分項承作的施工單位 | 不必為完整設計流程付費，但介面整合要自己扛 | 設計錯誤與施工瑕疵的責任邊界，誰負責整合收尾 |
| 要送審的案子 | 有專業設計或施工技術人員可簽章的室內裝修業，或開業建築師 | 圖說須經審核核准之後才能施工 | 誰簽章、登記證是否在五年效期內、技術人員是不是專任 |
表格最右邊那一欄比左邊重要。同樣掛設計公司招牌，一家長期做新成屋收納規劃、一家長期做老屋管線重配，能吃下的工序複雜度不一樣。小型工班與工程行的組成方式和室內裝修公司的施工能力查證各有專文，這裡只談型態怎麼對需求。
兩種最容易對錯的情況
一是統包：設計與施工交給同一方，責任單純，但要確認對方真的產出完整圖說，不是只給一份工程報價。二是設計與施工分開發包的界面，設計錯誤和施工瑕疵的責任要在合約裡先切乾淨。
找錯型態的三個實際後果
型態錯了不會在簽約當下爆開，是在排程、工地與送審這三個地方陸續浮現。
小案被排在後面
把換一組櫃體的案子交給以全室翻新為主的公司，你在對方排程裡順位偏低，開工日一延再延。這不是不專業，是這個規模不在他的產能配置裡；交給調度快的小型公司，通常一兩週內就排得進去。
大案超出對方的工地管理能力
老屋全室要拆除、水電、泥作、木作、油漆一路接下去，工序彼此交疊。業界估算總工期，新成屋約兩到兩個半月，老屋翻新從三個半月起跳，多的時間幾乎都在界面協調。只做過單一工項的團隊接下來，常見的是每個工班做完自己那段就走，沒人收尾。
要送審的案子找不到人簽章
室內裝修應向主管建築機關或審查機構申請審核圖說，核准後才能施工。簽約後才發現對方不是法定從業者、或沒有專任專業技術人員，圖說就送不出去。依建築法，違反者處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰並限期補辦，受罰對象包含建築物所有權人與使用人。
三個跨型態都適用的門檻
不管最後找的是哪一型，下面三件事沒有例外。任何一項談不下來，型態對了也沒有用。
統編、分項估價單、書面變更程序
- 統編與發票：裝潢業屬銷售勞務，自民國一一四年一月一日起，小規模營業人的營業稅起徵點為每月銷售額五萬元。承攬整戶裝修卻堅持不開發票的，稅務位置本身就有問題。
- 分項估價單：工項、單位、數量、單價、金額要分開列。看到「木作工程一式」這種寫法就要求拆開；拆不出來，多半代表對方自己也沒算清楚。
- 書面變更程序：追加、減項、換材料都要先簽再做，並註明對工期與付款的影響。合約裡的變更條款是這三項裡唯一能事後救援的。
這三項不是拿來比價的，是判斷對方的作業方式：願不願意把數量寫死、把變更寫成文字。至於怎麼取得可以互相比較的報價是另一個題目。
收到推薦名單之後的三步驟過濾
裝修公司推薦名單到手之後，用三個動作把十家刷到三家，順序不要顛倒。先刪掉型態不對的，剩下的才值得花時間查。
收到裝修公司推薦名單後的三個動作
- 先對型態：拿第二節那張表，把明顯不對型的直接刪掉，這一步刪掉的最多。
- 再查登記：室內裝修業須領有登記證才能執業，登記證效期五年，公司或商號名稱也應標示室內裝修字樣。全國建築管理資訊系統入口網設有室內裝修業登記查詢，輸入名稱就能核對。
- 最後看案子：只看屋況、坪數與需求都跟自己相近的作品，案例要怎麼拆解才看得出施工能力另有專文。
三步驟走完還剩兩三家，就可以進到丈量與提案。推薦名單是怎麼被生產出來的值得先了解，名單的來源會決定你要不要相信它的排序。
