把別人的室內設計案例當成資料來用：可比性、成本結構與反推法

為什麼找一個跟我家很像的室內設計案例，比看一百張美照有效

多數人蒐集室內設計案例的方式，是開一個資料夾，把好看的照片存進去。這個動作不算錯，但它解決的是風格問題，不是決策問題。真正決定你要花多少錢、要離開家多久的，是照片後面那一組資訊：這個案子的起點是什麼樣的房子、幾坪、做了哪些工程、跑了多久。這些資訊不會自己跳出來，要你主動去問、去對照。

所以案例研究的第一步不是收集，是篩選。一百個跟你家條件不一樣的案例，參考價值低於三個條件相近的案例。至於照片本身是實景還是算圖、一份作品集該從哪些細節看起，那是另一個題目，我們在怎麼看一份室內設計作品那篇單獨談，這裡就不重複了。

可比性的三個條件：屋況、坪數區間、需求類型

可比性不是感覺很像，是三個條件同時成立。缺任何一個，案例上的數字就不能直接搬到你家。

• 屋況：施工的起點是什麼。毛胚屋、新成屋、屋齡十幾年的中古屋、三十年以上的老屋、透天厝、還沒交屋的預售屋，這幾種起點的工程內容差距，比風格差距大得多。
• 坪數區間：不只是坪數接近，還要確認雙方講的是同一種坪。權狀坪、主建物坪、室內實做坪這三個數字可以差很多，後面第四節會再拆一次。
• 需求類型：幾個人住、需要幾間房、有沒有長輩或小孩、收納量要多少、廚具與衛浴是否整套更新。同樣三十坪，兩個人住跟一家五口住，工程量完全不同。

三個條件都吻合的案例通常不多，這是正常的，也正是為什麼要先篩選再研究。把時間花在三個真的可比的案例上，比翻一百張照片更快得到答案。如果找不到三個，就退一步：先固定屋況這一項，因為它對成本的影響最大。

不可比的室內設計案例會誤導你什麼

誤導會發生在三個地方，而且都很貴。第一個是預算感。以市場常見區間為例，PRO360 把新成屋的工程費列在每坪 3 萬到 5 萬元、老屋翻新列在每坪 10 萬到 20 萬元；幸福空間的版本則是新成屋每坪 6 萬到 10 萬元、老屋翻新 10 萬到 15 萬元。這些都不是官方統計，只是業者與平台自報的行情，但已經足以說明一件事：光是屋況這個變數，就能讓同樣坪數的總價差到好幾倍。拿新成屋的案例去估老屋預算，一開始就會少抓一大截。

第二個是工期感。市場常見的整理是新成屋整體工期約 2 到 4 個月、老屋翻新可達 4 到 8 個月甚至更久。如果你照著新成屋案例安排租屋與搬遷，實際遇到的是老屋，就會多付好幾個月的房租。

第三個是居住安排。需不需要搬出去住、家具要不要進倉庫、能不能分區施工邊住邊做，這些都跟工程範圍直接相關，而工程範圍又跟屋況綁在一起。案例挑錯，整個生活節奏都會估錯，連小孩的學期銜接都可能被打亂。

一個案例至少要問出四份資料

如果案例是設計公司自己發布的，這四份資料通常可以直接問；如果是媒體或平台的報導，就看報導有沒有寫。缺哪一項就把那一項標成未知，不要自己補假設。

1. 屋況與起點：屋齡幾年、進場時是毛胚、空屋，還是有前一手的舊裝潢要拆。
2. 坪數與坪數口徑：寫出來的坪數是權狀坪、主建物坪還是室內實做坪，含不含陽台與公設。
3. 工程範圍清單：有沒有動到隔間、水電是全換還是局部、廚具與衛浴是否整套更新、含不含系統櫃與木作、軟裝與家電算不算在內。
4. 時間軸：設計期多久、施工期多久、中間有沒有停工，以及屋主當時住在哪裡。

這四題可以直接照抄去問：這個案子的屋齡與起點是什麼？案例上寫的坪數是哪一種坪？總價包含哪些項目、不包含哪些？從設計到完工實際跑了幾個月？願意把這四題講清楚的對象，本身就是一個訊號。想再往前一步建立自己的判斷流程，可以參考自己建立一套室內設計的評估標準那一篇。

六種屋況分類，以及各自的成本結構長什麼樣

把住宅裝修的起點分成六種，是為了讓你能一眼定位自己。這六種不是產業的官方分類，是依照施工內容的差異整理出來的：新成屋、預售屋客變、屋齡 10 到 20 年的中古屋、屋齡 30 年以上的老屋、透天厝、小坪數。前四種依屋齡與交屋狀態分，後兩種依建物型態與規模分，實際上會交叉，例如一間 18 坪的 35 年公寓，同時屬於老屋與小坪數，成本結構要兩邊一起看。

定位之後要看的不是總價，是成本結構：錢集中在哪一段工程、時間卡在哪裡、哪一項最容易被低估。下面這張表把六種屋況的差異攤開，你可以先找到自己那一列，再回頭挑案例。

新成屋與預售屋客變：起點乾淨，錢花在櫃體與設備

新成屋的施工順序，市場常見版本是保護、水電微調、木作、油漆、安裝、清潔，沒有拆除也沒有泥作這兩段。少掉的這兩段，正是老屋最花錢也最容易失控的部分。市場常見的每坪工程費區間彼此差距很大：PRO360 列 3 萬到 5 萬元、櫻花室內設計列 3 萬到 8 萬元、PIIN 列 6 萬到 8 萬元、幸福空間列 6 萬到 10 萬元，ISID 則把輕裝修列 5 萬到 8 萬元、設計裝修列 8 萬到 15 萬元。這些全是各業者自報的市場常見區間，沒有官方統計，所以看案例時該問的是它做到哪一個等級，而不是背某一個數字。

預售屋客變是另一種起點：房子還沒蓋好，你改的是建商的施工圖，計價方式是加減帳，退掉不要的材料費、追加新增的施工與材料費。市場常見的客變諮詢費約每坪 1,000 元到 3,000 元，也有免費的；客變實作費約每坪 4,000 元到 12,000 元。要注意廚房、廁所、陽台這三處通常變更受限，因為牽涉整棟的瓦斯管線配置、污水排水與防水，以及建築外觀與結構。看客變案例時，重點是它動了什麼、沒動什麼，而不是它最後的完工照。

中古屋與老屋：錢花在看不見的地方

中古屋與老屋的施工順序多了拆除這一段，老屋還要再加上結構補強與防水。市場常見的每坪區間，中古屋方面 PRO360 列 5 萬到 9 萬元、幸福空間列 8 萬到 12 萬元、ISID 全面翻修從 12 萬元起；老屋方面 PRO360 列 10 萬到 20 萬元、幸福空間列 10 萬到 15 萬元、PIIN 列 10 萬到 13 萬元以上、櫻花列 7 萬到 12 萬元、ISID 從 15 萬元起。區間之所以這麼寬，是因為老屋的變數要等拆除之後才揭曉，估價階段誰都給不出精確數字。

有業者把這件事講得很直接：老屋是看不見的地方花的錢更多。預備金的建議比例也反映了同一件事，PIIN 建議老屋翻新抓總價 15% 以上，新成屋 8% 到 10%、毛胚屋 12% 到 15%。你在案例照片上看到的漂亮立面，成本可能只占一小塊，真正吃掉預算的是管線、防水與泥作。所以看老屋案例時，先看它有沒有交代基礎工程做到哪裡，沒交代的案例，總價數字幾乎不能用。

透天厝與小坪數：兩種沒有單獨行情統計的情況

透天厝的每坪工程費目前查不到單獨的公開統計或業者行情表，市面上流通的每坪級距，樣本幾乎都是集合住宅，所以不要直接把集合住宅的每坪數字套到透天上。透天要多算的是樓梯與垂直動線、屋頂與外牆防水、每一層都要重拉一次的管線，以及工班上下樓搬運的時間。至於要不要申請室內裝修審查許可，內政部民國 96 年函釋指定的是集合住宅與辦公廳，且排除地面層到最上層都屬同一權利主體所有的情形，透天厝多半屬於後者，但實際認定請以所在縣市的建管機關為準。

小坪數的特徵是固定成本不會等比縮小：廚房與衛浴各一套，該有的設備、管線與防水一項都不會少，攤到較小的坪數上，每坪單價自然被推高。皇室空間設計公布的坪數別參考預算裡，10 坪小宅列 80 萬到 150 萬元、含系統櫃約 200 萬元，20 坪兩房列 180 萬到 300 萬元。看小坪數案例時要特別確認它有沒有動到廚衛，因為這一項的有無就足以改變整體結構。想比較櫃體這一塊怎麼抓，可以看系統櫃費用佔裝潢預算多少。

你屬於哪一類：用官方數據看台灣與高雄的住宅結構

上一節是分類，這一節是定位。台灣住宅存量的官方統計可以告訴你兩件事：你家在整體結構裡屬於哪一段，以及市場上為什麼老屋翻新的案例特別多。以下數字全部標明統計年度與統計單位，引用時請連年度一起看，不要把數字單獨拿出來用。

先給結論。全國房屋稅籍住宅在 2025 年第 2 季的平均屋齡是 34.1 年，屋齡 30 年以上的住宅有 5,545,854 宅、占比 59%，全國住宅總數超過 940 萬宅，資料為內政部不動產資訊平台，由住商機構彙整發布。高雄市的數字比全國更高一階：平均屋齡 34.2 年、屋齡 30 年以上住宅 693,692 宅、占比 60.5%。

屋齡：老屋在台灣不是少數，在高雄更是多數

把時間拉長看會更清楚。民國 109 年第 1 季，全國住宅總數 8,791,357 間，屋齡 30 年以上合計 4,230,126 間、占 48.11%；同期高雄市住宅總數 1,069,073 間、平均屋齡 31 年，屋齡 30 年以上合計 531,451 間、占 49.71%，資料出自立法院報告引用的內政部不動產資訊平台統計。到 2025 年第 2 季，高雄 30 年以上住宅變成 693,692 宅、占 60.5%，五年間增加約 16 萬宅。

換句話說，高雄有六成以上的住宅屋齡超過 30 年，比例高於全國的 59%。這不是市場話術，是稅籍統計算出來的。作為對照，臺北市在 2025 年第 2 季的平均屋齡是 39.1 年、老屋占比 73.8%，是全台最高的縣市。三個數字放在一起，你大致可以判斷自己家在存量結構裡是偏新還是偏舊。

如果想再細到行政區，內政部的社會經濟資料服務平台有行政區層級的房屋稅籍住宅屋齡統計，資料提供機關是內政部國土管理署，每季更新，屋齡分成 11 個級距。這是目前唯一能查到高雄各行政區老屋比例的官方來源，比任何業者整理的區域行情都可靠。

坪數：買賣移轉平均面積在縮小，高雄縮得最多

屋齡之外，第二個要定位的是坪數。全國平均每戶居住面積為 39.8 坪、平均每人居住面積 14.3 坪，同期住宅存量 9,477,984 戶、自有住宅率 84.4%，資料年度為民國 113 年，出自行政院國情簡介引用的主計總處與內政部統計。不過更貼近裝修情境的是買賣移轉面積，因為那是真正在換手、也最可能進場裝修的房子。

2025 年第 2 季全國住宅買賣移轉平均面積是 31.5 坪，2009 年第 2 季則是 41.5 坪，16 年間少了 10 坪。高雄的變化最劇烈：同一組統計裡，高雄從 2009 年第 2 季的 51.4 坪降到 2025 年第 2 季的 31.9 坪，減少 19.5 坪，是六都減幅最大的，資料為內政部不動產資訊平台，由信義房屋不動產企研室彙整。這代表在高雄，正在被買賣、被裝修的房子，主流已經是三十坪出頭。

有一件事要先講清楚：台灣目前查不到按坪數級距公布的完整住宅分布統計，所以只能用上面這兩個平均數定位，不能反推各坪數級距各占多少。看到任何寫著幾成住宅是幾坪的說法，都要先問資料來源，這一項目前沒有公開統計。

為什麼老屋翻新案例在市場上特別多

把兩組數字疊起來就有答案了。屋齡 30 年以上的住宅接近六成，高雄超過六成；同時交易中的住宅面積正在縮小，高雄十六年間少了近 20 坪。待裝修的存量以中小坪數老屋為主，需求自然集中在老屋翻新，案例的供給也就跟著集中在這一類。

另外還有一個呈現面的因素，這一段屬於觀察不是統計：老屋翻新的前後對比最強烈，拆除前的斑駁與完工後的整齊放在一起最有畫面，媒體與平台也偏好這類題材。所以你在搜尋結果裡看到的老屋案例比例，可能比實際市場比例還要高。定位完自己屬於哪一類之後，記得反過來想一次：如果你家是屋齡 8 年的中古屋，那些 40 年老屋的預算與工期數字，對你來說是高估的，直接照抄會讓你把預算壓得太滿。

從案例反推自己的預算：四個步驟與一個分母陷阱

有了可比的案例，接下來是把它的數字改寫成你的數字。方法是四個步驟，順序不能顛倒：先確認屋況相近，再確認坪數口徑一致，然後拆掉你不需要的項目，最後加回你多出來的需求。每一步都會讓數字往上或往下修，跳過任何一步，最後的數字都不能用。

1. 確認屋況相近：起點是不是同一種、有沒有拆除、水電是全換還是局部、廚具與衛浴有沒有整套更新。屋況不同就先換一個案例，不要硬調。
2. 確認坪數口徑一致：把案例的坪數與你家的坪數換算成同一種基準，權狀對權狀、主建物對主建物，不要用權狀坪去對別人的室內實做坪。
3. 拆掉不需要的項目：把案例的工程範圍逐項列出來，勾掉你確定不做的，例如你不打算換的地板、不動的衛浴、不做的天花造型。
4. 加回多出來的需求：把你有而案例沒有的加上去，例如多一間房、多一套衛浴、要做鋼琴或大型收納、需要無障礙考量、家中有寵物或長輩的特殊需求。

步驟一與二：先讓屋況與坪數站在同一個基準上

屋況相近的判斷不用太複雜，抓三個開關就好：有沒有拆除、水電是全室更新還是局部抽換、廚具與衛浴是不是整套換掉。這三個開關全開的案子和全關的案子，就算坪數一樣、風格一樣，總價也不會在同一個量級。案例沒寫的話就直接問，這是可以問的問題。

坪數口徑更常出錯。權狀坪含主建物、附屬建物與公設，數字最大；主建物坪含陽台、不含公設；室內實做坪只算室內地坪、不含陽台。有業者舉過一個實例：同一個總預算 530 萬元的案子，用權狀 40 坪計算是每坪 13.3 萬元，用主建物 30 坪計算是每坪 17.7 萬元。同一筆錢，換個分母單價就差三成以上。台灣沒有法定的統一計費坪數基準，各家自訂，這件事的完整拆解在室內設計費一坪多少的坪數口徑那篇，這裡只留一句提醒：對照案例時，兩邊一定要用同一種坪。

步驟三與四：拆掉不需要的，加回多出來的

拆與加的動作，要對著工程項目做，不是對著總價打折。做法是把案例的範圍寫成一張清單，每一列標上要或不要，再把你自己多出來的需求補在後面。列完之後你會發現，很多看起來很貴的案例，貴在你根本不會做的那幾項；也有很多看起來便宜的案例，是因為它把軟裝與家電排除在外。

所以還要確認總價的組成。市場常見的拆法有幾個版本：PRO360 把工程費抓在整體的 70% 到 90%、設計費 5% 到 20%、監工費 5% 到 10%；PIIN 的版本是室內設計與工程 60% 到 65%、家電約 15%、家具軟裝約 15%、預備金 5% 到 10%；ISID 則建議軟裝抓總工程費的 15% 到 25%、預備金 10% 到 15%、保留款 5% 到 10%。三個版本口徑不同，但共同點是工程費以外還有一大塊。這幾塊各自是什麼，在室內設計費用的五塊結構那篇有逐項說明。

算出來的是推估區間，不是報價

四個步驟跑完，你得到的是一個推估區間。舉例來說，以每坪 12 萬到 20 萬元的老屋全面翻新區間換算，30 坪大約落在 360 萬到 600 萬元，這是用每坪區間自行換算出來的推估值，沒有任何單一來源直接列出這個數字，寫在自己的預算表上時請標明是推估，不要當成報價拿去跟人議價。

有原始出處的坪數別參考數字可以拿來交叉檢查：PULO 列 20 坪新成屋 60 萬到 100 萬元；ISID 列 30 坪（以主建物坪計）老屋全室翻新含基礎工程 300 萬到 660 萬元，換算後是每坪 10 萬到 22 萬元；皇室空間設計列 10 坪小宅 80 萬到 150 萬元、20 坪兩房 180 萬到 300 萬元、30 坪以上 300 萬到 600 萬元起。這些同樣屬於市場常見區間，不是官方統計，只能當成對照組。

最後別忘了預備金。PIIN 建議老屋翻新抓總價 15% 以上、新成屋 8% 到 10%、毛胚屋 12% 到 15%；ISID 建議預備金 10% 到 15%、保留款 5% 到 10%。老屋抓高不是保守，是因為拆除後才會知道真正的工程量。錢要怎麼分期付、尾款留多少、驗收後才付哪一筆，可以看室內設計收費標準與契約付款節點那一篇。

從案例反推工期與居住安排：時間也是一筆錢

預算算完，接下來是時間。時間比預算更難補救：錢可以再想辦法，工期一旦拖長，租金、搬遷、小孩的學期銜接這些成本會同步發生，而且沒有替代方案。從案例反推工期，要拆成設計期與施工期兩段來看，再加上一段沒有人會寫進案例的東西，就是你自己的居住安排。

設計期與施工期的常見長度

設計期方面，有整理以 30 到 50 坪住宅為例，建議預留 6 到 8 週，每個階段大約一週；也有平台整理成 3 個月設計期加上 3 到 6 個月施工期。兩個版本差距不小，原因是設計期的長短取決於你多快能決定，以及改圖跑了幾輪。內政部公告的設計委託契約書範本把設計服務切成四個階段，但範本本身沒有規定各階段的天數，並且明定修改所需工作天由雙方協議、不計入原定工作期程。完整的階段切法，在室內設計流程那篇有逐段說明。

施工期方面，市場常見的整體區間是新成屋 2 到 4 個月、老屋翻新 4 到 8 個月甚至更久。另有業者把新成屋的純施工工期抓在 20 到 35 個工作天，並拆成保護工程約 1 個工作日、水電與空調 2 到 4 個工作日、木作與系統櫃 8 到 14 個工作日、油漆與粉刷 5 到 8 個工作日、設備安裝與清潔軟裝 3 到 5 個工作日。含拆除的版本則是保護 2 到 3 天、拆除 3 到 5 天、水電約 1 週、泥作與磁磚約 2 週、冷氣管線約 1 週、木作約 3 週、油漆 3 到 7 天、木地板 3 到 7 天、系統櫃 7 到 10 天、清理調整 1 到 2 週，整體新成屋約 2 到 2.5 個月、老屋翻新 3.5 個月起跳。

注意這些數字的單位是工作天，不是日曆天。一個 30 個工作天的工程，落在日曆上通常會超過六週。另外有些工序不能壓縮，例如防水完成後的閉水測試需要 48 小時，30 坪空間的完工清潔約 1 到 3 天。看案例寫著三個月完工時，要先確認那是工作天還是日曆天，這兩者的差距足以讓你的租約算錯。

租屋與搬遷的時間成本要先算進去

案例很少寫屋主當時住在哪裡，但這一塊是實際支出，而且不小。把它列成一條算式：施工月數乘以月租金，加上押金，加上兩趟搬家費用（搬出與搬回），再加上家具寄倉的月費。如果對照的是老屋全室翻新，就用 4 到 8 個月去試算；如果是新成屋，2 到 4 個月是常見起點。算完你會發現，工期每多一個月，成本不只是多一個月房租。

這一段沒有官方統計可以引用，租金與搬家費各縣市差很多，請用自己實際問到的報價去填，不要抄別人案例裡的數字。要提醒的是，租約通常以年計，短期租約不好找，光是這一點就可能讓你被迫多租幾個月；家中有學齡孩子的家庭，還要把學區與通勤一起算進去。

假期與工作天：先把定義寫進合約

農曆年前後工班休假、年後復工要重新排隊，寒暑假則是很多家庭選擇搬遷的時段。這兩件事對工期的實際影響天數，目前沒有公開統計，網路上看到的任何具體天數都是各家經驗值，不要當成標準。你能做的是把定義寫清楚：合約裡的工期是工作天還是日曆天、國定假日與農曆年假算不算進去、雨天停工怎麼認定、延遲的違約金怎麼計算。

內政部公告的工程承攬契約書範本對逾期違約金的寫法，是乙方每逾期一日按工程總價千分之一計付，違約金總額以契約總價的 10% 為限，甲方逾期付款也適用同樣標準。這是可以拿來對照你手上合約的基準。另外一個容易被忽略的限制：如果你的案子需要申請室內裝修審查許可，依高雄市政府工務局的建築物室內裝修審查作業規範，圖說審核許可後的施工期限是 6 個月，未能完工者得在期限屆滿前申請展期 6 個月，並以一次為限。這個期限要跟你的租約一起排。

預售屋客變的時間節點

客變的時間壓力來自建商。市場常見的說法是建商會在還沒蓋到你買的那一層之前發函正式詢問，通知之後通常只有 1 到 2 個月可以決定；所以建議在建商公告客變日期前 1 到 2 個月就開始找設計師排期。也有整理指出，預售屋在施工前的設計規劃通常會在 1 到 2 個月內完成。這段時間裡要跟建商索取原始格局、動力插座、配電照明、給排水與空調排水的電子圖檔，沒有現場可量的階段就是靠這些圖在作業。

另一個節點在交屋之後。客變只解決了隔間與管線位置，交屋後仍要現場複丈，因為建商施工會有誤差與放樣位移，木作與櫃體必須依實際尺寸再確認一次。看客變案例時把這兩段時間分開看，才不會以為客變完成就等於裝修完成。現場丈量到底要量哪些項目，室內設計丈量那篇有完整清單可以照著核對。

讀案例時最容易被誤導的五件事

最後把五個最常見的誤導整理起來。這五件事的共通點是：它們通常都不是造假，只是案例沒有寫清楚，而讀的人自己補上了假設。補錯了，後面所有的推算都會跟著錯，而且錯得很有信心。

1. 總價沒寫含不含設計費、監工費與軟裝家電，讀的人自動當成全部支出。
2. 坪數口徑不同，權狀坪與主建物坪混用，每坪單價因此失真。
3. 屋況起點不同，毛胚屋、空屋與有舊裝潢的老屋被當成同一件事。
4. 地區差異，把北部案例的單價直接套用在中南部，或反過來。
5. 案例完成年份不同，物價與工資已經變動，舊案例的數字被當成現況。

總價與坪數：兩個最常出錯的分母

第一件是總價的範圍。市場常見的費用拆法裡，工程費占整體的 70% 到 90%，設計費 5% 到 20%、監工費 5% 到 10%；另一個版本則把家電抓約 15%、家具軟裝抓約 15%。所以同樣寫 300 萬元，可能是純工程費，也可能是含設計費、監工費、家電與軟裝的全部支出，兩者的實際差距可以到三成以上。看到總價先問它包含哪幾塊，缺哪一塊要自己補多少。

第二件是坪數口徑。同一個 530 萬元的案子，用權狀 40 坪算是每坪 13.3 萬元、用主建物 30 坪算是每坪 17.7 萬元，分母換一個定義，單價就差三成以上。案例上的每坪單價如果沒有註明坪數口徑，它就只是一個沒有單位的數字，看看就好，不要拿來當計算基礎。

起點不同：毛胚、空屋、有舊裝潢是三件事

第三件是屋況起點。毛胚屋的市場常見區間，幸福空間列每坪 8 萬到 12 萬元、PIIN 列 9 萬到 12 萬元、ISID 從 15 萬元起，表面上跟老屋接近，但工程內容完全不同：毛胚屋是從無到有，沒有拆除也沒有既有管線要處理；有舊裝潢的老屋則要先花上幾天拆除，而且拆完才知道管線、防水與壁癌的實際狀況。

同樣叫做 30 年老屋，一間是空屋、一間有前一手做滿的木作與地板，兩者的拆除量、垃圾清運費與工期都差很多。所以看案例時，找出施工前的現況照片比看完工照更有用；如果案例只有完工照，這一項就標成未知，不要憑完工的精緻度反推它的起點。這也是為什麼有經驗的屋主會主動要求看施工中的照片。

地區與年份：工資、運送與物價的落差

第四件是地區差異。可查證的線索有兩個：有業者明確指出設計費北部普遍高於中南部；也有公司公開自家的丈量費是北部每次 3,600 元、中南部免費。至於施工工資與材料運送成本的地區差距，目前查不到公開統計，所以不要用某個百分比去換算南北價差。以我們在高雄的經驗，比較實際的做法是直接請對方報一份在地的估價單，而不是拿外縣市案例的單價來推。

第五件是年份。案例完成的時間點會造成物價落差，有業者提到基本行情每坪 6 萬到 7 萬元起跳，跟更早期的整理數字已經不同。獎項類的案例也內含時間差：TID Award 要求參賽作品須在過去兩年內完成並投入實際使用，TINTA 金邸獎要求最近兩年實際完成應用的作品。換句話說，你看到的得獎案例，本身就有一到兩年的時間落差，它的報價背景不等於你現在會拿到的報價。

案例研究法講到底只有一件事：把別人的答案拆回成條件，再換上自己的條件重算一次。做完這一輪，你手上會有三樣東西，一是自己的屋況分類，二是一個有依據的預算區間，三是一張含租屋與搬遷的時間表。帶著這三樣東西去談，對話品質會完全不一樣，對方也會知道你不是在比價，而是在確認範圍。想先把整體觀念補齊，可以回頭看室內設計到底包含什麼；想看已經完成的空間長什麼樣，站上的設計作品可以一起參照。