系統家具價格全屋試算：從坪數推總價，看錢花在哪個空間

「系統家具價格」查到的是單價，屋主要的是總價

打開任何一篇談系統家具價格的文章，看到的幾乎都是同一組東西：高櫃一尺多少、衣櫃一延尺多少、拉籃一組加多少。這些數字沒有錯，但它們回答的是「這一支櫃子貴不貴」，不是「我這一戶要準備多少錢」。要編預算，需要的是另一條路徑：先估這一戶會產生多少延尺，再決定等級，最後看錢會流到哪幾個空間。各櫃體的單價行情可以另外參考系統櫃價格一覽表，這篇不重複，只談全屋總價怎麼推。

兩份報價的單價一樣，總價可以差一倍

假設同一戶 28 坪三房，兩家報價單上都寫著「高櫃每尺 5,500 元」，最後一份總價 24 萬、另一份 41 萬。差別不在單價，而在另外三件事。一是延尺數量：做到頂和做到 210 公分不同，次臥兩間都做和先做一間也不同。二是等級：表面材從 PET、PVC 換成 HPL 或 FENIX，整體可以差 25% 到 45%。三是範圍：背板、封板、踢腳、修邊、運費與安裝有沒有含在裡面。只比單價，等於只比了三分之一的內容。

這也是為什麼屋主拿著單價表去比價，常常越比越亂。單價表的功能是「拿到報價單之後核對每一行合不合理」，它是驗算工具，不是估算工具。真正要估算，得從房子本身開始算起。

全屋估算的三個變數

把總價拆開來看，只有三個變數在動。順序不能顛倒，因為後面兩個都建立在第一個之上：

• 延尺數：把每一面打算做櫃子的牆寬加總，再換算成延尺（1 延尺等於 100 公分，也等於 3.3 尺）。這是最強的變數，數量錯了，單價再準也沒有意義。
• 等級：芯材、表面材、五金、加購件四層。同一組延尺數，基本配置與升級配置之間常見有一倍以上的落差，其中表面材的影響最大。
• 範圍：含不含系統廚具、含不含更衣室、含不含電視牆造型與感應燈條、含不含運費與安裝。範圍沒有對齊，兩份報價就沒有可比性。

實務上最常見的錯誤，是先問價格再決定要做什麼。結果是每問一家就得到一個新的範圍，永遠比不出結論。比較有效率的做法，是先把範圍與延尺數釘死，等級留兩個版本（標準與升級），再拿同一份需求書去問三家。這樣拿回來的三個數字，才是同一件事的三個報價。

三種坪數乘三種等級：全屋系統家具總價矩陣

下面這張表是用「延尺數乘每延尺均價」推出來的區間，計算範圍只含系統櫃體：不含整套系統廚具、不含木作天花與地板、不含燈具家電與窗簾軟裝。所有金額都是市場常見區間，會隨板材進口成本、五金等級、施工難度、樓層與地區行情浮動，只能當作抓預算的起點，不能當成報價。

三種等級各自代表什麼規格

表格裡的等級不是品牌分級，而是規格組合。同樣叫「系統櫃」，下面三種配置做出來的東西差很多：

• 基本配置：國產塑合板芯材、PET 或 PVC 表面材、國產或入門進口五金，內部以可調層板與吊桿為主，門片以素面對開為主。每延尺均價常見落在 8,000 至 9,500 元。
• 標準配置：進口塑合板或同級品、EGGER 一類的表面材、緩衝鉸鏈與滑軌升級、部分抽屜與拉籃，主臥可能出現滑門。每延尺均價常見落在 11,000 至 13,000 元。
• 升級配置：HPL 或 FENIX 表面材、進口五金全面採用、玻璃門片與感應燈條、大量內部配件與非標準尺寸加工。每延尺均價常見落在 15,000 至 19,000 元。

這三段均價是把各空間的延尺行情平均後的概數。單獨看某一種櫃體時，區間會更窄一些：衣櫃每延尺常見 9,000 至 14,000、鞋櫃 9,000 至 15,000、書櫃 8,000 至 12,000、廚房吊櫃地櫃 9,000 至 13,000。均價之所以會被拉低，是因為每一戶都會有電視櫃、餐邊櫃這類矮櫃，單價本來就比高櫃低。

全屋總價矩陣

把三種常見規模與三種等級交叉，得到下面九個區間。找到自己這一格，再依照後面幾節的方法微調，就是比較實際的預算起點：

三行之間的落差，不是等比放大。從 15 坪到 25 至 30 坪，延尺數大約成長八成，因為多了一到兩間次臥衣櫃與餐廚收納；從 25 至 30 坪再往 40 坪以上走，成長幅度反而收斂，因為多出來的坪數常常變成公共區的開放空間，不一定會轉成櫃體。真正把 40 坪總價往上推的，多半是更衣室、整面電視牆與儲藏室這三件事，而不是坪數本身。

另外要提醒兩個會讓實際數字跳出表格的情況。第一是整套系統廚具：一套具基礎收納機能的國產系統廚具，市場常見區間大約 5 萬到 12 萬一組，如果要含進來，請直接加在表格數字之上。第二是中古屋的前置工程：舊櫃拆除、清運、牆面整平、插座移位這些不屬於櫃體本身，卻一定會發生的費用，通常要另外抓一到三成的緩衝。

櫃體數量怎麼估：把牆面換算成延尺

總價矩陣只能抓大概，要抓到自己這一戶的數字，得自己數延尺。方法不難，一支捲尺加一張平面圖就夠：把每一面打算做櫃子的牆量出淨寬（公分），除以 100 就是延尺，門窗、開關箱、樑柱與冷氣管線的位置要先扣掉。要注意的是，系統工法能做的品項不只有櫃子，檯面、書桌板、電視牆、床架與臥榻也算得進去，涵蓋範圍可以參考系統傢俱包含哪些，這裡不重複。

各空間常見延尺與單價區間

下表整理了各空間最常出現的寬度、換算後的延尺數，以及每延尺的市場常見區間。同一個空間的價差，主要來自門片型式與內部配件：

更衣室因為是整組計價，實務上常直接報一個總價：L 型約 2.5 至 3.5 延尺、市場常見區間大約 4.5 萬到 8.5 萬一組；U 型約 4 至 5 延尺、常見區間大約 9 萬到 15 萬一組。落差主要看是開放式層架還是全門片，以及有沒有中島抽屜櫃。

三種房型的延尺清單範例

把上表套進三種常見房型，可以得到下面這幾組數字。這些是「大部分人會做」的配置，不是最低限度，也不是做到滿：

• 15 坪一至二房：玄關 1.2、電視櫃 2.6、餐邊櫃 1.2、主臥衣櫃 2.6、次臥或書房 1.8，合計約 9.4 延尺。如果客廳改做整面收納牆、主臥改成到頂滑門，會直接跳到 12 至 14 延尺。
• 25 至 30 坪標準三房：玄關 1.5、電視櫃 3.0、客廳側櫃 1.0、餐邊與電器櫃 1.8、主臥衣櫃 3.2、次臥兩間各 2.0、書房 2.0，合計約 16.5 延尺。再加上廚房吊櫃與地櫃，就會來到 19 至 20 延尺。
• 40 坪以上：在標準三房的基礎上，加更衣室 3.5、儲藏室層架 2.0、第二套餐廚收納 1.5、電視牆再往兩側延伸 1.5，合計常落在 28 至 34 延尺。若第四房也做整面書牆，會再往上 3 到 5 延尺。

數完延尺之後還要做的兩個修正

第一個是高度。同樣一延尺，做到 210 公分和做到頂（240 公分以上）價格不一樣。標準板材尺寸是 2800 乘 2070 公釐，超過這個範圍就需要分件或拼接，很多廠商在 240 公分以上會另外計價，或把上方改成獨立的補板櫃。高櫃 H210 至 230 的市場常見區間是每尺 4,500 至 9,000 元，矮櫃約 2,600 元起、吊櫃約 2,300 元起，這個級距差可以直接反映在估算上。

第二個是深度。衣櫃內部深度 55 至 60 公分、外部 60 至 70 公分；鞋櫃約 35 至 40 公分；書櫃約 30 至 35 公分。深度變深，板材用量與五金規格都會跟著上去，通常也會加價。單一空間要細算到每一片門片與每一個抽屜的話，可以參考按配置逐項試算的系統櫃衣櫃價格怎麼算，這裡只停在全屋層級。

預算會流到哪裡：全屋分配比例拆解

知道總價之後，下一個問題是分配。系統家具的預算不會平均攤在每個空間，它高度集中：主臥與客廳兩區，通常就吃掉一半以上。理解這個結構，砍預算的時候才知道該從哪裡下手，而不是每一項都砍一點、最後每一項都不好用。系統家具在整份裝潢預算裡的位置與隱藏費用，可以另外參考系統櫃費用怎麼編；這一節只談系統家具內部怎麼分。

各空間佔比與吃預算的原因

下表是各空間在系統家具預算裡的常見佔比，以及它為什麼會吃掉這麼多錢、可以怎麼壓：

這些比例是各案常見的區間，彼此重疊，不會剛好加總成 100%。每一戶都會有一兩個空間偏高、一兩個偏低。判斷自己這戶合不合理的方法很簡單：把報價單依空間分組加總，再各自算出百分比。如果客廳超過三成、主臥卻不到兩成，通常代表預算被立面造型吃掉了，而不是被收納量吃掉；那不一定是錯的，但屋主應該是在知情的狀況下做這個選擇。

三個最常被低估的預算破口

第一個是五金與加購件。褲架市場常見區間 3,500 至 6,000 元、旋轉衣桿 4,500 至 9,000 元、拉籃 3,000 至 7,000 元、玻璃門每延尺再加 3,000 至 6,000 元、感應燈條 1,500 至 4,500 元。看起來每一項都不大，但一戶挑個七、八項，加起來就是三到五萬，而且這些多半是在簽約後、現場討論細節時才一項一項加上去的。

第二個是非標準尺寸與現場修正。牆不垂直、地不水平、樑柱位置尷尬、天花板高度不一致，需要補板、修邊、做假樑或調整踢腳，這些工項多半不在初版報價裡，卻幾乎每一戶都會遇到。新成屋通常影響有限，中古屋則建議直接預留一成的緩衝。

第三個是次臥。談的時候大家都覺得「次臥簡單做就好」，但實際把兩間加起來，延尺數往往比主臥還多。次臥的單價確實比較低，總量卻不小，所以它是全屋預算裡最值得統一規格、同批發包的一項——同色、同板厚、同五金，可以省下的不只是材料，還有現場調整的時間。

同一戶 80 萬，三種分配方案怎麼分

前面談的是總價與比例，這一節把它變成一個具體的題目：25 至 30 坪的標準三房、新成屋、總裝修預算 80 萬，範圍含基礎工程、系統家具、燈具窗簾與必要家電，不含大型活動家具與軟裝家飾。同樣是 80 萬，可以有三種完全不同的分法，差別不在總額，而在「要平均，還是要集中」。

三種策略的邏輯差異

• 保守型：所有空間都做，規格盡量一致。優點是入住即完整、每個房間都有基本收納，缺點是每個空間都只做到及格，整戶看起來平順但沒有記憶點。
• 均衡型：主要活動區升級，次要空間維持堪用。這是最多人最後選擇的分法，但升級的項目一定要逐項寫進合約，否則在議價過程中很容易被悄悄拉回基本規格。
• 重點投資型：把錢集中在客廳與主臥，次臥與書房先留白或用活動家具。總價控制得住、完成度也高，但延後的項目日後單獨叫工，單價與工期通常都比同批做差。

80 萬的三種分配對照表

下表的每一格都是市場常見區間，同一欄由上往下加總，就是那個方案的系統家具總額；最後一列的「其餘預算」則是 80 萬扣掉系統家具之後，能留給基礎工程、燈具窗簾與必要家電的錢：

三個方案的系統家具金額，分別落在 20 至 27 萬、27 至 39 萬、32 至 51 萬，剛好對應前面總價矩陣的基本、標準與升級三級。要特別注意的是「其餘預算」那一列：重點投資型把系統家具拉到四成以上之後，剩下給基礎工程與燈具窗簾的錢只剩不到 48 萬。如果這戶是新成屋、水電與泥作幾乎不用動，這個分法可行；如果是中古屋，光是水電管線與泥作就可能吃掉三成以上，重點投資型會直接爆預算。

怎麼選？先回答三個問題

1. 這戶要住幾年？五年內可能換屋的話，把錢押在可以帶走的活動家具與基本櫃體比較安全；預計住十年以上，重點投資型的攤提才划算。
2. 收納量夠不夠？先把現有衣物、寢具、雜物與家電的體積量過一遍，不夠就先補收納量，不要先談造型。收納量不足的房子，做再漂亮的立面，半年後都會被雜物打回原形。
3. 屋況乾不乾淨？新成屋的基礎工程佔比低，系統家具可以往上拉；中古屋要先把水電、泥作與防水的錢留足，系統家具通常只能走保守或均衡，硬要集中投資就會犧牲看不見的部分。

還有一個實務上的提醒：三個方案都不要把 80 萬用滿。市場上普遍的建議是預留總預算的一成當作備用金，用來應付現場修正、追加與臨時變更。以 80 萬來說，實際可規劃的金額抓 72 萬會比較安全，這筆備用金也讓屋主在遇到追加時有談判空間，而不是被迫接受任何條件。

報價總價一樣，內容卻差很多的四個原因

屋主拿到三份報價，最常見的困擾不是「差太多」，而是「差不多」——總價都在 30 萬上下，看起來好像可以直接挑最便宜的那一家。實際上，總價相近往往只是巧合，內容可能差到根本不能比。下面四個原因，是造成這種「假性相同」最常見的來源。

原因一：計價單位不同，數字沒有可比性

台灣市場同時存在三種單位：尺（面寬 30 公分）、才（30 乘 30 公分，1 坪約 36 才）、延尺（100 公分，等於 3.3 尺）。同一支櫃子，A 家用每尺報、B 家用每延尺報、C 家用立面才數乘以每才單價報，換算之後可能差兩、三成。更麻煩的是各家對「延尺」的定義也不一致：有的指每一公尺的整組上下櫃，有的只算單一段櫃體。比價前的第一件事，是把三份報價換算到同一個單位、同一個高度基準，換算方法可以參考系統櫃計價方式全解。

原因二：表面材等級沒有寫清楚

芯材的價差其實有限：塑合板每才 40 至 80 元、密集板 45 至 90 元、木心板 80 至 150 元。真正拉開總價的是表面材。以每延尺計，PET 或 PVC 約 7,000 至 11,000 元、EGGER 一類約 9,000 至 14,000 元、HPL 約 11,000 至 15,000 元、FENIX 約 12,000 至 18,000 元，表面材對總價的影響大約落在 25% 到 45%。報價單上只寫「系統板」「進口板」「同級品」而沒有寫到系列與型號，這一項就等於沒有報——後面要換成哪一種，解釋權都在對方。

原因三：範圍與數量被悄悄縮小

這是最難察覺的一種，因為每一項單獨看都很合理。常見的縮法有幾種：櫃體高度從做到頂改成 210 公分；次臥兩間只報一間；背板改成不做、直接靠牆；封板與踢腳板另計；抽屜數量從五個變三個；層板從活動改固定；門片從緩衝鉸鏈改成一般鉸鏈。加起來可以讓總價下降兩成以上，而屋主要到現場組裝那天才會發現。對抗方式是自己出一份需求書，把延尺數、高度、深度、門片型式、抽屜與層板數量寫成數字，讓三家報同一份規格。

原因四：未列項與後續追加

報價單上沒寫的東西，最後多半會用追加的形式回來。常見的漏項包括：現場丈量與複丈、舊櫃拆除與廢料清運、運費與電梯或樓梯搬運費、現場修邊與補板、插座與燈具線路移位、櫃體完成後的油漆修補，以及各種特殊五金與加購件。簽約前把「不含哪些項目」問成一張清單，比逐項比單價更有效；逐行拆解報價單的方法，可以參考系統櫃報價單怎麼看。

前期費用也屬於這一類，而且各家收法不同：有的丈量免費、有的收費後折抵、有的設計費另計。以高雄的案例來說，郁澄室內設計的服務流程是初步溝通、現場丈量、平面配置、細節討論、工程施工，到完工交屋與售後服務，其中現場丈量會收取丈量費並於簽約後折抵，並不是免費項目。比較總價時記得把這類前期費用一起算進去，否則看起來便宜的那一家，最後不一定真的比較便宜。

把四個原因變成一張比價前的檢查表

1. 單位統一：要求三家都換算成「每延尺」報價，並註明高度基準是 210 公分還是做到頂。
2. 材質寫死：芯材、表面材系列與型號、板厚、封邊方式、甲醛等級與防潮等級逐項填空，不接受「同級品」三個字。
3. 數量鎖定：附上平面圖，標註每一面牆的延尺數、櫃體高度與深度，抽屜與層板數量寫成具體數字。
4. 範圍列清：把丈量、拆除、清運、運費、樓層搬運、現場修邊、線路移位、油漆修補逐項問「含或不含」，並要求寫進報價單。
5. 追加條件：約定任何追加都要先出書面變更單、經屋主簽認後才可以施工，避免完工才收到一張追加清單。

做完這五件事再比價，總價的差異才會真的反映內容的差異。合約層面也有可以直接引用的依據：內政部公告的「建築物室內裝修－工程承攬契約書範本」載明審閱期至少七日、工程款分五期且簽約金上限為總價 5%、逾期完工每日千分之一違約金且上限為總價 10%、完工後十日內驗收、保固自驗收日起算一年以上。市場上系統櫃體的保固常見為五到十年、木作多為一到三年，這些年限與範圍都應該落在保固書上，而不是停在口頭承諾。新櫃完成後，也建議在入住前先通風一到兩週再進駐。